Mazot unique et rare

74220 - LA CLUSAZ

Découvrez en exclusivité ce mazot d'exception, idéalement situé à proximité immédiate du village et des remontées mécaniques dans un environnement calme. Une adresse recherchée qui garantit rentabilité, valorisation patrimoniale et fort attrait locatif. Ce bien rare conjugue le charme d'un chalet traditionnel et la praticité d'un appartement moderne, le tout dans un environnement préservé et recherché.
Implanté sur un terrain de 455m², ce mazot développe une surface d'environ 80m² répartie sur deux niveaux intelligemment agencés. Entièrement pensé pour le confort, il séduit aussi bien les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un bien avec fort potentiel locatif saisonnier.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine tout équipée, une salle à manger lumineuse, un espace salon chaleureux avec accès à une belle terrasse exposée sud-ouest et un jardin ensoleillé, parfaits pour les vacanciers. Un WC séparé et une buanderie viennent compléter ce niveau.
À l'étage, deux chambres accueillantes, dont une ouvrant sur une terrasse couverte de plus de 16m², garantissent un espace nuit confortable et privatif. Une salle de douche moderne avec WC complète cet étage.

En complément, une terrasse intimiste et un jardin avec barbecue viennent compléter le mazot.

Ce bien est idéal pour la location touristique haut de gamme, dans une station dynamique en toutes saisons. Il présente de faibles charges et ne nécessite aucun gros travaux : prêt à louer ou à habiter immédiatement.


DPE EN COURS
Visites possibles uniquement le samedi.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1 211 538€ net vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CPI 7401 2016 000 017 580
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques





Honora