? À VENDRE – SUPERBE VILLA MODERNE – TESSANCOURT-SUR-AUBETTE – 156 m² habitables – TERRAIN 1200 m² – 5 CHAMBRES – DOUBLE SUITE – AUCUN VIS-À-VIS – VUE PANORAMIQUE
Située sur les hauteurs de Tessancourt-sur-Aubette, dans un secteur calme et préservé, cette villa moderne construite en 2020 offre un cadre de vie exceptionnel, entre confort, performance énergétique, et vue imprenable sur la campagne.
? Les atouts majeurs du bien : •1200 m² de terrain clos, paysagé et entretenu, sans vis-à-vis, avec une orientation idéale pour profiter du soleil toute la journée. •Construction récente (2020), avec des matériaux haut de gamme : briques réfractaires, vide sanitaire surélevé de 120 cm, isolation performante. •Pompe à chaleur de dernière génération + ballon thermodynamique : consommation électrique ultra-maîtrisée à 125?€/mois seulement (pour une famille de 5 !). •Menuiseries en aluminium K-Line, avec double vitrage hautes performances (isolation thermique et acoustique).
? Organisation intérieure :
Rez-de-chaussée (91,66 m²) : •Entrée confortable (10,76 m²) •Open space séjour / salle à manger / cuisine de plus de 63 m² baigné de lumière, avec 5 grandes fenêtres, idéal pour les repas en famille ou entre amis •Suite parentale indépendante (garage transformé) de 16,54 m² •Cellier (7,99 m²), WC séparé et dégagement
Étage (64,97 m²) : •Seconde suite parentale (15,93 m²) avec salle d'eau privative •Trois grandes chambres supplémentaires (11,13 m², 11,58 m², 13,48 m²) •Salle de bain familiale (4,74 m²) + WC séparé •Dégagement confortable
? Prestations techniques et confort : •Isolation optimale, excellente performance énergétique •Matériaux de qualité professionnelle •Terrain entièrement clôturé et aménagé •Maison encore sous garantie décennale •Aucun travaux à prévoir
? Emplacement idéal : •Sur les hauteurs du village : vue dégagée, tranquillité assurée •À proximité immédiate |