T4/5 114.68m² AVENUE FEUCHERES.

30000 - NIMES

Contacter Claude, votre conseiller en immobilier ADELIMO, au Tél: 06 86 70 01 85.
COEUR DE VILLE, FEUCHERES, 3 RUE RAYMOND MARC résidence 'LE BOUSCAREN' appartement T4/5 de 114,68m² habitables (loi Carrez) + 8,14m² de terrasse non couverte au 2 -ème et dernier étage sans ascenseur. Au calme, environnement de qualité, pas de vis a vis, vue jardin Préfecture à deux pas de L'AVENUE FEUCHERES, GARE CENTRE, 5 minutes à pied des ARENES ainsi que tout commerces. Cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,34m², de beaux volumes et d'une belle exposition, lumineux, 1 hall spacieux de 7.32m² avec 3 chambres (11,89m²,15,06m² et 15,94m²), possibilité d'une 4ème, coin cuisine de 8.67m², belle pièce de vie de salon/salle à manger 43.18m², 1 SDB, coin dressing, WC indépendant sans oublier une grande cave de 13.33m².

Technique:
1)Assainissement tout à l'égout.
2)Double vitrage PVC avec moustiquaires et volets bois.
3)Chauffage GAZ DE VILLE (chaudière neuve avec contrat d'entretien)+ 1 climatisation pièce de vie.
4)Pas de garage mais rue privative, accès réglementé (bip accès).
5) Copropriété 28 lots. A usage d'habitation 16 lots.
6) Aucune procédure en cours.
7) Syndic O.GALBERT.
8°) Faible charges prévisionnelles annuelle: 1.200€
9) Taxe Foncière: 1.600€

VENTE DU LOT N° 16 Appartement et LOT N° 28 Cave.

A NE SURTOUT PAS RATER!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 3000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Claude GONZALES
Agent commercial (Entreprise individuelle)