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VenteMaison/Villa44 - Loire Atlantique44330 - VALLET
 
   ANNONCE DE DOMINIQUE BIROT

Maison à vendre Vallet

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
266 kWh/m² par an 82 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7571887 07/07/2025

44330 - VALLET


'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Axe Nantes-Cholet
Ville de Vallet
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant.
Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d'eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l'entrée.
Au sous-sol, une quatrième chambre d'environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).
Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée.

? Atouts supplémentaires :
Environnement proche des commerces, écoles et axes routiers (Nantes/Cholet),
Volumes généreux,
Beaux extérieurs arborés.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
DOB

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.



416 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces7
Surface habitable193
Superficie terrain2988


 Aménagements
 
 


 Contacts DOMINIQUE BIROT





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Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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