Maison à vendre Vallet

44330 - VALLET

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. '
Axe Nantes-Cholet
Ville de Vallet
L'agence Duret de Vallet vous propose en Exclusivité cette maison familiale de standing proche centre de Vallet.
Idéalement située à proximité immédiate du centre de Vallet, cette maison familiale de plain-pied développe environ 193 m² habitables, nichée au coeur d'un terrain clos et arboré de 5 000 m², avec espace jeu de boules, cadre paisible et verdoyant.
Elle offre une distribution fluide et fonctionnelle :
Vaste hall d'entrée desservant un agréable salon-séjour lumineux de 34 m², cuisine aménagée, bureau, dégagement, lingerie, suite parentale de 29 m² avec espace nuit et coin dressing/salle d'eau, deux autres chambres de 11,5 m² et 11 m², espace toilettes avec lave-mains dans l'entrée.
Au sous-sol, une quatrième chambre d'environ 12 m², une salle de réception de plus de 20 m², idéale pour événements familiaux ou coin détente, une cave, un garage spacieux de 35 m², et une pièce annexe à aménager selon vos envies (atelier, salle de sport, etc.).
Les extérieurs sont soignés, parfaitement entretenus et propices à la détente comme aux réceptions. avec une vue dégagée.

? Atouts supplémentaires :
Environnement proche des commerces, écoles et axes routiers (Nantes/Cholet),
Volumes généreux,
Beaux extérieurs arborés.
Pour plus de renseignements, vous pouvez nous contacter.
En vente Exclusivement à l'agence Duret de Vallet.
DOB

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.