Maison à vendre Gétigné

44190 - GETIGNE

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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec jardin de plus de 1 000 m² – Gétigné

Située dans un environnement de village sur la commune de Gétigné, cette maison des années 80 propose 117 m² habitables sur une parcelle entretenue et entièrement clôturée de 1 035 m².

La maison offre une pièce de vie traversante et lumineuse, prolongée par une véranda qui relie harmonieusement le salon et la cuisine indépendante ouverte. Quelques marches permettent d'accéder à un premier demi-niveau comprenant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En demi-niveau inférieur, un garage, une buanderie et un espace cave complètent l'ensemble, offrant de belles surfaces annexes.

Le jardin est divisé en plusieurs zones : un espace terrasse, un jardin d'agrément avec cabanon, et un potager qui peut facilement être réaménagé selon les besoins.

La maison a bénéficié de plusieurs améliorations ces dernières années : installation d'un poêle à granulés, remplacement de la VMC, du chauffe-eau, de la porte de garage ainsi que des volets et de la porte d'entrée. La véranda, la cuisine et les sols ont également été rénovés en 2021, offrant un intérieur fonctionnel et agréable à vivre.

Un bien confortable, bien entretenu, avec de beaux volumes intérieurs et extérieurs, à découvrir dans un cadre calme et pratique, à quelques minutes seulement de Clisson.

COBE

Honoraires inclus de 4.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.