Immobilier Professionnel à louer Les Herbiers

85500 - LES HERBIERS

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL 216 m² – LES HERBIERSEMPLACEMENT PREMIUM & TRÈS FORTE VISIBILITÉ !

Sur la commune des Herbiers, profitez de cet emplacement stratégique avec une visibilité exceptionnelle pour ce local d'activité de 216 m² réparti sur 2 niveaux, parfaitement adapté à une activité tertiaire, cabinet ou siège d'entreprise.

? Composition des locaux :
Au rez-de-chaussée :
Vaste accueil
Bureaux avec climatisation réversible
Accessibilité PMR
Au sous-sol :
Salle de réunion
Salle détente
Réserve
Salle archives
WC
? Atouts complémentaires :
Grand parking privatif aménagé
Local fonctionnel et lumineux
Très forte visibilité sur axe passant
Chauffage performant et climatisation intégrée
Loyer : 2 765 € HT / moisDépôt de garantie : 5 530 €Honoraires d'agence : 8 626,80 € HT (à la charge du preneur)Taxe foncière : 1 707 € / an (valeur 2024)

UNE VISITE S'IMPOSE !

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez DURET L'IMMOBILIER D'ENTREPRISE ou Maxime BORDERON, votre spécialiste en immobilier professionnel.Accueil téléphonique du lundi au samedi, de 8h à 19h
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
MAB

Honoraires de 8 626,80 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 530 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.