Charenton - 2 pièces lumineux face au bois de Vincennes

94220 - CHARENTON-LE-PONT

Idéalement situé avenue de Gravelle, dans une résidence de standing avec espaces verts, ce 2 pièces de 25,88 m² vous séduira par son environnement privilégié, face au bois de Vincennes et à deux pas de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée surélevé, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un espace verdoyant de la copropriété, comme une impression de campagne en pleine ville.

L'intérieur, en excellent état, se compose :

d'une pièce de vie agréable, lumineuse
d'une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle,
d'une chambre confortable avec rangements intégrés,
d'une salle d'eau moderne avec WC.

Belle hauteur sous plafond (2,63 m), double vitrage, menuiseries bois, et chauffage, eau chaude inclus dans charges viennent compléter les prestations de qualité de ce bien.
Une cave est également incluse.

Les + :
Vue sur verdure & calme absolu
Bois de Vincennes en face
Immeuble bien entretenu (résidence de 1970 )
À proximité immédiate des commerces, crèches, écoles, métro (Ligne 8 – Charenton-Écoles) et bus
Ce bien est parfait pour un investissement, un premier achat ou un pied-à-terre aux portes de Paris, dans un environnement verdoyant et recherché.

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Honoraires inclus de 4.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 411.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.