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VenteMaison/Villa94 - Val de Marne94600 - CHOISY-LE-ROI
 
   ANNONCE DE MAISON RIGNAULT

MAISON

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
228 kWh/m² par an 33 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7572062 07/07/2025

94600 - CHOISY-LE-ROI


Choisy le Roi Sud Centre – 10/15 minutes à pied du RER C – Proche Tram T9
Nous vous proposons dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison familiale de 148 m² habitables construite en 1990 sur un terrain de 479 m2 (Maison 108 m2 + Appartement 40 m2) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son beau jardin fleuri et bien entretenu.
Au rez-de-chaussée : une entrée sur un spacieux séjour et salle à manger, grande cuisine équipée avec coin repas, donnant directement sur une agréable terrasse avec barbecue. Un bureau et des WC séparés complètent ce niveau.
A l'étage : 3 belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés.
Sous-sol total de 67 m2 : vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, espace buanderie et cave.
Sur le terrain, au fond du jardin, une maisonnette indépendante de 40 m², entièrement aménagée en appartement 2 pièces (séjour, chambre, cuisine et salle de bains), idéal pour accueillir de la famille, un adolescent, un bureau indépendant ou générer des revenus locatifs.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



520 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces6
Surface habitable148
Superficie terrain474


 Aménagements
 
 


 Contacts MAISON RIGNAULT





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Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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