Appartement à vendre Châlons-en-Champagne

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAISIR – 3 APPARTEMENTS TYPE 3 À 5 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE
Nous proposons trois appartements de type 3 à la vente, situés dans une résidence calme et bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, avec de faibles charges de copropriété.
Chaque appartement comprend 2 chambres et est en très bon état général. Ils se situent aux 1er, 2e et 3e étages d'une copropriété de 16 lots.
1er étage : environ 60 m² habitables, vendu loué, DPE D, bon rendement locatif.
2e étage : 60,71 m² habitables, vendu loué, DPE E, très bon état.
3e étage : 60,64 m² habitables, libre au 31/10/2025, DPE F, idéal pour une mise en location ou une occupation personnelle.
Prix unitaire : 81 750 € FAI
Charges annuelles moyennes : 250 €
Aucune procédure en cours
Ces biens offrent une excellente opportunité d'investissement, avec un très bon rapport locatif, dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Estimation des coûts énergétiques pour le logement DPE D : entre 1 260 € et 1 740 € par an.
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au :
06 47 07 49 60 -03 26 88 19 15
transaction@hellomyflat.fr

Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.