T3 COUP DE COEUR

74100 - ANNEMASSE

Ce bien est géré par : Cécile Gaillard réf : xxxx - 04 50 49 74 74 -

COUP DE COEUR

À louer 2 rue du vieux château, copropriété le Cocolet ANNEMASSE :
Superbe T3 meublé de 75 m² avec terrasse, au calme absolu dans un écrin de verdure.
Cet appartement cocooning et chaleureux se situe au troisième étage d'une copropriété sécurisée, nichée au coeur d'un parc arboré.
Meublé et agencé avec soin, il offre un cadre de vie paisible et confortable.
Vous serez séduit par sa pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une agréable terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique.
L'appartement comprend deux belles chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparés. La fibre optique est déjà installée pour votre confort numérique.
Un local à vélos complète ce bien.
Ce logement allie parfaitement calme, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement privilégié.



Compris dans les charges : Eau chaude, Entretien des espaces communs,

Honoraires de 975 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1435 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 770 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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