À vendre : Charmant T3 lumineux avec balcon et proximité centre-ville à Saint-Jean-d'Illac
Adresse : 320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac
Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue
À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.
Caractéristiques principales : Surface habitable : 61,5 m² Balcon : 15 m² orienté plein SUD pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Disposition :Entrée avec placard intégré (3,8 m²) Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte. Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires. Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m². Salle de bains moderne (4,20 m²). WC séparés (2,80 m²).
Atouts : Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée. Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique. Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux). À quelques pas des commerces et écoles.
Informations financières : Charges de copropriété : 91 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts). Taxe foncière : 942 € . Type de chauffage : gaz individuel
Consommation énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris). Logement à consommation énergétique : Classe C
À noter : Forfait fixe à la charge du vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860. |