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VenteAppartement33 - Gironde33127 - SAINT-JEAN-D ILLAC
 
   ANNONCE DE AGENCE S ABSTENIR

Acheter un bel appartement T3 avec terrasse sur SAINT JEAN D'ILL

 VENTE : APPARTEMENT 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
87 kWh/m² par an 16 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7572134 07/07/2025

33127 - SAINT-JEAN-D ILLAC


À vendre : Charmant T3 lumineux avec balcon et proximité centre-ville à Saint-Jean-d'Illac

Adresse :
320 allée Aristide Briand, Saint-Jean-d'Illac

Découvrez cet appartement T3 situé au 1° et dernier étage d'une copropriété calme et bien entretenue

À proximité immédiate des commerces, du centre-ville, et des écoles, cet appartement allie confort et praticité.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 61,5 m²
Balcon : 15 m² orienté plein SUD pour profiter pleinement de la lumière naturelle.
Disposition :Entrée avec placard intégré (3,8 m²)
Salon/séjour spacieux de 27 m² avec cuisine ouverte.
Dégagement (2 m²) desservant les chambres et les sanitaires.
Deux chambres lumineuses : 11,70 m² et 10 m².
Salle de bains moderne (4,20 m²).
WC séparés (2,80 m²).


Atouts :
Lumineux : Idéalement exposé pour une luminosité optimale toute la journée.
Menuiseries en PVC double vitrage pour une excellente isolation thermique et phonique.
Proximité des transports en commun (bus Transgironde : Lège-Cap-Ferret / Bordeaux).
À quelques pas des commerces et écoles.

Informations financières :
Charges de copropriété : 91 €/mois (incluant eau, entretien des parties communes et des espaces verts).
Taxe foncière : 942 € .
Type de chauffage : gaz individuel

Consommation énergétique :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années, abonnements compris).
Logement à consommation énergétique : Classe C

À noter :
Forfait fixe à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 860.



219 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces3
Surface habitable62


 Aménagements
 
 


 Contacts AGENCE S ABSTENIR





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Dernière visite le 08/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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