MAISON MITOYENNE AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR CHAMPFLEURI

63100 - CLERMONT-FERRAND

Maison 4 pièces – 85 m² habitables | 3 chambres | Terrain 428 m² | Garage | 222 600 €

Située à Champfleuri, dans un secteur calme et recherché, cette maison mitoyenne d'un seul côté, construite en 1954, offre un cadre de vie agréable, avec un beau jardin et un potentiel d'aménagement.
Pièce de vie de 20m² lumineuse donnant sur une terrasse exposée Est.
Cuisine indépendante avec arrière-cuisine et véranda, possibilité d'ouverture sur le séjour.
3 chambres à l'étage.
Sous-sol complet avec cave et garage double.
Terrasse et jardin clos à l'arrière, parfait pour les moments en extérieur.
Grand abri de jardin avec une volière.
Chauffage au gaz (2020), ouvertures bois simple vitrage.
Maison à rénover dans son intégralité.
Classe énergie ETaxe foncière : 1 200 €/an
Une maison idéale pour un premier achat ou un projet familial, avec un beau potentiel à exploiter dans un secteur bien desservi.

Pour plus d'informations ou une visite, contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52.

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).