CLERMONT-FERRAND – MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE – SECTEUR LA

63100 - CLERMONT-FERRAND

Maison 3 pièces – 70 m² habitables | 2 chambres | Terrain 318 m² | Garage | 169 600 €

Située de La Plaine, cette ancienne cité Michelin offre un cadre de vie calme et fonctionnel à proximité des commodités.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine équipée ouverte.
Au 2ème, deux chambres et un WC indépendant.
Jardin clos avec 2 terrasses dont une couverte, parfait pour profiter des beaux jours.
Garage fermé.
Chauffage gaz, huisseries bois avec survitrage.
Maison exposée ouest, lumineuse et sans vis-à-vis.
Classe énergie DTaxe foncière : 1 200 € / an.
Une opportunité idéale pour un premier achat ou un couple dans un quartier calme et résidentiel.

Contactez Manon Pradeau au 06 03 15 62 52 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).