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VenteMaison/Villa33 - Gironde33230 - COUTRAS
 
   ANNONCE DE JEAN BAPTISTE BAILLET

Maison 100m² 3 chambres + piscine

 VENTE : MAISON/VILLA 
cliquez sur les photos pour les agrandir
 
 
 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
216 kWh/m² par an 7 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7572258 07/07/2025

33230 - COUTRAS


Votre agence MON AIDE IMMO COUTRAS vous propose cette belle maison à Vendre - Secteur Lac des Nauves à Coutras
À seulement 2 minutes à pieds du de ce magnifique lac , dans un environnement calme et prisé, venez découvrir cette charmante maison de 100m².

Elle se compose de :
3 chambres lumineuses,
Un grand séjour avec de beaux volumes, parfait pour vos moments conviviaux,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une salle d'eau moderne,
Un cellier pour plus de rangement,
Un WC séparé.
Vous apprécierez également la piscine de 4x6m pour vos moments de détente pendant l'été, le tout sur un terrain d'environ 750m², entièrement clôturé, garantissant tranquillité et sécurité.

La maison est située dans un environnement extrêmement calme, à seulement 5 minutes des commodités de Coutras (commerces, écoles, centre ville, gare).

En termes de prestations, ce bien offre un assainissement individuel neuf, des menuiseries en double vitrage, offrant une bonne isolation thermique et phonique, des radiateurs électriques récents ainsi qu'un poêle à granulés programmable.

Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1565.00 € et 2119.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)



188 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces4
Surface habitable101
Superficie terrain760


 Aménagements
 
 


 Contacts JEAN BAPTISTE BAILLET





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Cette annonce a été visitée 2 fois
Dernière visite le 07/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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