BIEN RARE

73610 - SAINT-ALBAN-DE-MONTBEL

En exclusivité pour vous à ST ALBAN DE MONTBEL avec vue lac d'Aiguebelette dominante et imprenable, une belle Maison contemporaine 2017 avec 205m² hab env. +75m² d'annexes attenantes (remises, local cycles, atelier, garage côte à côte...).Terrasses semi- couverte av. cuisine d'été, office, sdo, et wc et Piscine filtration sel + terrasse intérieure, grand salon/séjour 43m²cheminée +cuisine américaine équipée 29m² avec cellier de 5m² attenant- 2 Chambres/Suite en rez avec leur salle d'eau/wc chacune vue lac, +dressing ds suite parentale, A l'étage : bureau/mezzanine, 2 chambres sur terrasse supérieure vue lac - gde SB avec bain et douche- 5wc- Aspiration centralisée- DPE B -GES A : PAC air /eau. réversible Clim-Terrain arboré avec terrasses 1515m² clos, peu d'entretien- clos portail automatique. Brises soleil sur baies. Bien rare.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1497.00 et 2027.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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www.agence-aiguebelette.fr