Maison spacieuse idéale pour chambres d'hôtes. Jardin et terra

87130 - SUSSAC

Sur la place du village, en retrait de la route principale du village avec son lac aménagé pour le loisir, départ des chemins de randonnées, à moins de 10 minutes d'un village tous commerces, maison de 240 m² habitables environ avec jardin et terrasse privatifs.

Cette propriété offre de multiples possibilités : exploiter une chambre d'hôtes ou transformer cet espace en une maison familiale.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine aménagée/séjour, avec accès direct à la terrasse et au jardin, un grand salon avec parquet en bois et poêle à bois, un garage attenant avec un accès intérieur,

Au premier étage – Deux suites indépendantes :
l'une comprenant deux grandes chambres, un salon, et une salle de bain moderne avec douche, double lavabo et WC ; l'autre, avec une chambre lumineuse, un salon, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, lavabo et WC.

Au deuxième étage :

deux belles chambres avec poutraison, offrant du potentiel supplémentaire.

Idéale pour chambre d'hôtes ou créer votre future maison.

Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7022.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.