Superbe pavillon à deux pas du Port

22370 - PLENEUF-VAL-ANDRE

Un véritable Havre de Paix à deux pas du Port de DAHOUET, dans un calme absolu, avec jardin paysager et prestations haut de gamme :

Située au coeur d'un quartier résidentiel très recherché, cette maison contemporaine de 2022 offre un cadre de vie rare, entre élégance, confort moderne et proximité immédiate de la Mer.

D'une surface habitable de 111 m², cette propriété quasi neuve s'ouvre sur un vaste espace de vie de 44 m² baigné de lumière, orienté sud-ouest, avec de grandes baies vitrées donnant accès direct à une vaste terrasse ensoleillée et un jardin paysager de 410 m². Le sol façon terrazzo confère à l'ensemble une touche résolument contemporaine, tandis que les chambres sont dotées de parquet en chêne., tous volets roulants électriques, domotique.

Une distribution pensée pour le confort :
Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau PMR (douche à l'italienne), WC séparés, buanderie, garage de 21 m², cuisine ouverte meublée et équipée avec prestations soignées, poêle à granulés.
À l'étage : deux chambres lumineuses, une salle de bains, WC indépendant, mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'espace détente avec petite vue sur le Port.
Extérieurs soignés & cadre naturel privilégié :
Le jardin clos, arboré et fleuri, offre différents espaces : coin détente, espace repas, potager en bacs, abris de jardin. Portail motorisé, domotique intégrée, aucune nuisance — l'environnement est paisible, entouré de champs, avec une jolie vue dégagée sur le port et ses voiliers.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.