T3 avec beau potentiel de rénovation, situation centrale

74120 - MEGEVE

Exclusivité - beau potentiel de rénovation pour cet appartement de 82,45 m². Situé secteur de l'hôtel Le Fer à Cheval dans une petite copropriété de trois appartements seulement. Au 2ème/dernier étage cet appartement comprend : entrée avec placard, wc, salle de douches, salle de bains, dégagement, deux chambres ouvertes sur un balcon exposé Ouest, pièce de vie ouverte sur un balcon Sud-Est, vaste grenier offrant la possibilité d'être transformé. En dépendances : cave, jouissance d'une place de parking dans un garage annexe. Vue sur les massifs de Rochebrune, Le Christomet et le Jaillet.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5320.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.