Nantes, Proche Sèvre et busway

44200 - NANTES

NOUVEAUTE en EXCLUSIVITE. Nantes sud, dans résidence verdoyante et très bien entretenue, proche des bords de Sèvre, à deux pas de l'arrêt de busway 4 'Mauvoisins, (direct gare SNCF et Cathédrale/centre de Nantes) et au pied de la ligne 42 vers Pirmil (correspondance lignes tram 2 et 3 vers Nantes centre),
Découvrez ce grand et lumineux appt T3 au 3e étage avec ascenseur, triple expo, entrée avec 2 grands placards, séjour orienté vers le grand balcon sud/sud-est, cuisine indépendante A/E, 2 chambres (avec grand rangement/penderie) dont une avec accès à l'extérieur, salle de douche avec fenêtre. Travaux de rénovation global de 2020 (huisseries, sols, cuisine, salle d'eau, électricité, peinture). Copropriété sans travaux à prévoir, isolation extérieure existante sur le pignon de l'immeuble

A votre disposition 1 cave et un garage fermé de 17 m2, en annexes
Local vélo.

Très beau jardin arboré à l'arrière, où vous pourrez aussi profiter des beaux jours en extérieur, parc de la Crapaudine à proximité immédiate, accès aux bords de Sèvre, et à ses balades dans la verdure, un vrai cadre de vie local très prisé de ses habitants

Commerces à pied (boulangeries, pharmacie, presse, etc), plusieurs écoles, centre médical Mauvoisins et Super U st Jacques à 3 mn en vélo ou voiture
Thierry BONNIVARD

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 225 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.