À Belfort – 2 pièces bien situé, idéal pour investisseur o

90000 - BELFORT

Vous cherchez un appartement fonctionnel et facile à vivre ?

Situé à Belfort, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, ce deux pièces de 47 m² offre un fort potentiel de valorisation.

L'appartement se trouve dans une petite copropriété aux charges maîtrisées, avec un agencement simple et fonctionnel :

– Une entrée qui distribue l'ensemble des pièces
– Une cuisine aménagée
– Un séjour lumineux
– Une chambre confortable
– Une salle de bains avec WC

Le tout est complété par une cave de 20 m², rare en centre-ville, idéale pour du stockage ou un atelier.

Les premières photos que vous découvrez ont été réalisées à titre d'inspiration. Elles représentent une projection de l'appartement après rénovation :

Parquet posé dans toutes les pièces, cuisine moderne et fonctionnelle, murs remis en peinture dans des teintes sobres et actuelles, salle de bains refaite avec des matériaux contemporains.

Il ne s'agit pas de l'état actuel du bien, mais d'un aperçu du potentiel que vous pouvez lui donner.

L'appartement, en l'état, est sain, avec des menuiseries en double vitrage PVC, un chauffage électrique individuel et une configuration facile à repenser.

Pour une rénovation complète, incluant les sols, la peinture, la cuisine et la salle de bains, un budget estimatif situé entre 10 000 € et 15 000 € est à prévoir, en fonction de vos choix de finitions et des travaux réalisés par des professionnels ou en partie par vos soins.

Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, ou à un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement central et son excellent rapport qualité-prix.

Si vous cherchez un bien à rénover et à personnaliser, dans un quartier vivant et bien desservi, c'est une belle opportunité à envisager.

Vous avez des questions sur le bien ou vous souhaitez en discuter ?

Vous souhaitez le visiter ou en savoir plus ?

Le prix est négo