Appartement à vendre Troyes

10000 - TROYES

Forom Immobilier vous propose en exclusivité un studio d'environ 25.90 m² situé à TROYES, dans la résidence EQUALIS.

Le logement dispose d'un séjour avec placard et cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Loyer annuel de 3 138.76 € HT, rentabilité brute 5.14 % !

Actuellement loué via un bail commercial, vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Vous percevez les loyers que votre bien soit loué ou non.

Exploitant HABITAT GESTION, date de fin de bail 31/08/2030.

Informations clés :
- Montant des charges annuelles : 0 € (à la charge de l'exploitant)
- Taxe foncière 2024 : 464 €
- Diagnostic de Performance Énergétique : D
- Nombre de lots : 85
- Honoraires charge vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 85 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.