Appartement à vendre Entraygues-sur-Truyère

12140 - ENTRAYGUES-SUR-TRUYERE

Forom Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T2 d'environ 34.50 m² dans la résidence de tourisme Les Gorges de la Truyère à Entraygues-sur-Truyère.

Le logement dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle, hotte, micro-ondes, cafetière), une chambre, une salle de bains, un WC et une terrasse.

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable » (Loueur Meublé Non Professionnel), vous donnera droit à une exonération d'impôt totale ou partielle sur les revenus locatifs. Vous percevrez les loyers que le logement soit loué ou non, aucun frais de gestion à prévoir.

Exploitant Goélia, date de fin de bail 31/10/2030.

Loyer annuel 1 956.12 € HT, rentabilité brute 5,58 % !

Possibilité d'occupation : 3 semaines en dehors des vacances scolaires de juillet-août et remise de 10% à 20% sur les résidence Goélia et partenaires.

Informations clés :

- Chauffage électrique et cumulus

- Diagnostic de Performance Énergétique : E

- Charges annuelles de copropriété : 519.24 €

- Taxe foncière 2024 : 304 €

- Honoraires charges vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.