Maison individuelle à rénover, type longère

59144 - GOMMEGNIES

En vente en exclusivité chez LOGIMM Le Quesnoy !
A Gommegnies, dans un village prisé et dynamique avec commodités et commerces, proche de Le Quesnoy (10 minutes) et de Valenciennes (20 minutes).

Maison individuelle à rénover, type longère, en configuration plain-pied, de 4 pièces sur une surface de 111 m2 habitables et un terrain de 539 m2. Travaux à prévoir.

Elle comprend au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, séjour (salon - salle à manger), cuisine, 2 grandes chambres de 20 m2 chacune, salle d'eau, extension (pouvant être utilisée comme chaufferie, buanderie, cellier), WC.

Un grand grenier aménageable de 90 m2 offre la possibilité de plusieurs chambres supplémentaires.
Elle dispose également d'une cave saine de 18 m2, d'un garage, d'une petite remise et d'un agréable jardin clos.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif !

Prix de vente : 85 000 €, honoraires d'Agence inclus.
DPE : G.

Pour plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter.
Grégory POTTIEZ - 06.18.61.73.09 - gregory.pottiez@logimm.com
Agent commercial (Entreprise individuelle). N°RSAC 2025AC00052.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00052.
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