3 pièces – 55 m² – Vue dégagée – Meudon Bellevue

92190 - MEUDON

À quelques minutes à pied de la gare de Meudon Bellevue (ligne N vers Paris-Montparnasse), l'appartement offre une connexion rapide avec la capitale. Le tramway T2 (station Meudon sur Seine) est accessible à 8 min à pied, en bus ou à vélo, et vous emmène à Porte de Versailles ou à La Défense.

Le centre-ville de Meudon, avec ses commerces de proximité, ses écoles, ses marchés et ses équipements culturels, est également tout proche. Nichée à proximité d'Issy-les-Moulineaux et Boulogne-Billancourt, Meudon séduit par sa qualité de vie, son patrimoine naturel avec forêts et sentiers, et son ambiance familiale à deux pas de Paris.

Situé dans la résidence Bellevue, l'appartement de 3 pièces, d'une surface de 55m2, est au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour de 18m2 prolongé par un balcon de 4m2, d'une cuisine indépendante de 7m2 avec cellier attenant, de deux chambres (12m2 et 9m2), d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave (3m2,) en rez-de-chaussée complète ce bien.
La résidence est bien entretenue, dotée de nombreux espaces verts, d'une gardienne.

Une copropriété rénovée : un atout majeur

La copropriété a voté et entièrement financé un programme de rénovation énergétique globale, ce qui en fait une opportunité rare et sereine pour les futurs propriétaires.
Les travaux réalisés comprendront :
Isolation thermique par l'extérieur (ITE) des façades,
Réfection des toitures terrasses avec isolation renforcée,
Installation d'une VMC hygroréglable,
Remplacement de la chaufferie par des chaudières à condensation,
Et rénovation complète des cages d'escalier (peinture, sols, luminaires).

Grâce à ces travaux, la résidence atteint une étiquette énergétique projetée de classe C, avec un gain énergétique de plus de 50 %, synonyme de confort thermique, de réduction de charges et de valorisation patrimoniale.
Un bien dans une copropriété modernisée, économe, sans travaux à prévoir : id