Orangerie, maison entièrement rénovée avec Piscine

67000 - STRASBOURG

Projet de rénovation clé en main ! IMMOVAL vous propose à l'acquisition cette maison de prestige avec annexe d'une surface totale de 521,26 M2 incluant la transformation totale du bien avec comme nouvelle distribution après travaux :
Incroyable salon avec cheminée, cuisine à ilot central, sauna & hammam, bar, salon TV , 6 Chambres (+ 3 chambres dans l'annexe) & dressing, plusieurs salles d'eau, salle de sport, piscine, garage 3 voitures.. A visiter !

Descriptif travaux:
Pompe à chaleur AIR/EAU / Plancher Chauffant / Climatisation / Robinetterie haute gamme encastrées / Interrupteurs type Meljac / Spots et rails Led encastrés / Parquet massif dans l'ensemble des pièces / Carrelage grand format grès céramique / Chambres avec dressing intégré / Faux plafond / Menuiseries extérieurs en Aluminium laqué / Volets roulants électriques pilotés / .... Projection DPE après travaux = B

Avantages du projet de rénovation clé en main :
-Visibilité des coûts
-Qualité garantie
-Économie de temps & d'énergie
-Personnalisation
-Confort et tranquillité d'esprit

Maison configurée actuellement en maison bourgeoise de 288m2 sur 8 ares 3 garages et une annexe de 74 m2 Carrez, possibilité de transformation en maison de prestige après travaux.
Composition initiale : une entrée, deux logements complets avec salon, cuisine, chambres, salle de bain - possibilité de faire les travaux estimés par vous-mêmes (2.000.000€), avec application de baisse du prix de vente en l'état.

Honoraires inclus de 3.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 650 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7127.00 et 9643.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.