Exclusivité | NANTES, BEAULIEU | 2 pièces (41.60m² | 1ch)

44200 - NANTES

Exclusivité | NANTES, BEAULIEU | 2 pièces (41.60m² | 1ch)
Baignée de lumière | Garage | Balcon

Au sein d'un immeuble semi-récent (1984) de bon standing, sécurisée, local vélo et jardin.
Situé au 8ème étage avec ascenseur, un deux pièces à rafraichir, à l'agencement optimum.

En face du centre commercial de l'ile Beaulieu proposant toutes commodités, au pied du Busway (L4), il se compose :
- Une entrée avec placard,
- Un séjour avec une cuisine aménagée,
- Une chambre,
- Une salle de bains,
- Un WC indépendant,
- Et un balcon de 5.50m².

En annexe :
-Un garage de 12.10m²,
- Une cave de 3.05m².

Exposition : Est
Chauffage / Eau chaude : Individuel gaz
Charges : environ 840€ /an
Taxes foncière : environ 1 111€/an

Busway : L4 (Beaulieu), L5 (Ile de Nantes)
Bus : 26 (Mandel),

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 1064 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.