Joli T2 bien situé

63000 - CLERMONT-FERRAND

CBF CONSEILS vous propose ce T2 d'environ 33m² idéalement situé.

Un bien rare, situé au dernier étage avec balcon et place de parking !
Ce charmant appartement de type 2, d'une superficie d'environ 33 m², idéalement situé dans une copropriété calme et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec WC.

À deux pas des commodités et des transports, cet appartement bénéficie de nombreux atouts, dont un balcon ensoleillé et une place de parking réservée.

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Contactez Laura BUSQUETS au O750373267, votre agent spécialisé dans le Puy-de-Dôme.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I).
CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.

Bien soumis aux statuts de la copropriété



Loyer de base 580 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CBF Conseils : Laura Busquets
Agent commercial (Entrepr