Superbe T4 avec TERRASSE et PARKING

94140 - ALFORTVILLE

À seulement quelques minutes à pied du RER D Maisons-Alfort/Alfortville, Instantimmo vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 4 pièces, niché au sein d'une résidence de standing récente (2021), en étage élevé avec ascenseur.

D'une surface de 79 m², ce bien rare séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa distribution optimale et sa luminosité naturelle omniprésente.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte moderne, idéale pour recevoir en toute convivialité.
Le tout s'ouvre sur une grande terrasse de plus de 13 m², orientée plein ouest, accessible depuis le séjour et les trois chambres : un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez :
Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC,
Deux autres chambres confortables orientées sud,
Une salle de bain indépendante,
Et des WC séparés.
Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien.

? Localisation idéale, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces.
?? Double exposition, terrasse filante, résidence récente et prestations soignées : ce bien coche toutes les cases pour une vie confortable et élégante aux portes de Paris.
Un bien rare sur le secteur. Coup de coeur assuré.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 546.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Jacky Merai
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 822569828.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilièr