CRETEIL - VILLAGE - F2 Meublé - RUE DU GENERAL LECLERC

94000 - CRETEIL

Appartement T2 Meublé - Rénové avec Charme et Modernité - Rue du Général Leclerc
Découvrez ce magnifique appartement T2, récemment rénové en 2024, situé au coeur d'un quartier dynamique et convivial. Avec une surface habitable de 38 m², cet appartement de bon standing offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les couples ou les jeunes professionnels.
Situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles.
L'appartement, en excellent état, se compose de deux pièces principales : une chambre spacieuse et lumineuse, et un salon/salle à manger ouvert sur un balcon et une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC séparés, complètent ce bien immobilier. Emplacement de parking.
Vous pourrez profiter de la proximité des transports en commun, avec un bus à 5 minutes et une station de métro à 15 minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.
Les parties communes de l'immeuble sont également en excellent état, offrant un cadre de vie serein et bien entretenu. La rénovation de 2024 a permis de moderniser l'appartement tout en conservant son charme d'origine, construit en 1960. Vous pourrez ainsi profiter d'un intérieur contemporain et confortable, tout en bénéficiant de l'élégance du passé.

Honoraires de 494 € TTC à la charge du locataire comprenant 336 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1080 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 160 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Mickaël Guersan
Agent comm