Grabels - T1 - 17m²

34790 - GRABELS

Grabels - La Valsière

Découvrez en exclusivité ce studio en état d'usage, dans une résidence des années 90.

Il est composé d'une entrée, coin cuisine, pièce principale avec placard, une salle d'eau avec WC.

L'appartement est vendu meublé et libre de toute occupation.
Une place de parking extérieur privative.

Fenêtre PVC double vitrage, volet roulants manuels.
Etat général d'usage. Prévoir rafraichissement.

Situé au rez-de-jardin d'une résidence de 1993, accès sécurisé (portail automatique, vigik).

Charges mensuelles :
- charges générales : 35€ (dont 20€ de locatif)
- charges individuelles (eau froide, eau chaude, EDF) : 130€ (dont 130€ de locatif)

Situé à proximité des commerces (Auchan, Grand Frais, ...) et transports (BUS ligne 24 / 5 minutes à pied, futur BUSTRAM ligne 5 / 15 minutes à pied).


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Qoridor, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Qoridor : Ivan Berdnik
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 845404524
RCP Allianz IARD