Longère familiale de plus de 200 m2 avec piscine sur plus de 30

35310 - MORDELLES

Seulement chez Thibaud Erhel Immobilier by Qoridor. Dans un petit hameau en impasse, loin de toute nuisance sonore, cette longère de plus de 200 m² habitables vous accueille dans un environnement serein, ouvert sur plus de 3 000 m² de terrain.

Dès le portail électrique franchi, le charme opère : un vaste verger, des espaces engazonnés, une grande cour, une belle terrasse en travertin, et surtout, une piscine chauffée de 12 x 5 m avec dôme et pompe à chaleur, idéale pour prolonger les baignades sans alourdir la facture énergétique. Un second espace détente, en contrebas, prolonge la terrasse principale et invite à la relaxation.

À l'intérieur, la maison dévoile une distribution fluide et réfléchie :
•Une entrée accueillante,
•Une buanderie/arrière-cuisine avec accès au premier garage de 20 m²,
•Des WC séparés,
•Un salon-séjour de près de 50 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, avec cheminée et accès direct à la terrasse,
•Une cuisine semi-ouverte et conviviale, parfaite pour partager les repas en toute simplicité.

Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une première chambre (11,5 m²) avec salle de bains attenante (douche et baignoire balnéo) : un espace idéal pour des invités ou une suite parentale de plain-pied.

À l'étage, une grande mezzanine de 22 m² ouvre sur :
•Une seconde suite parentale de plus de 21 m² avec chambre, dressing et salle de bains privative avec WC,
•Trois chambres supplémentaires de 13 m² chacune,
•Une salle d'eau, un WC indépendant et un grand dressing partagé.

La maison allie confort et qualité :
•Pompe à chaleur récente (changée en 2025),
•Chauffage au sol,
•Toiture en ardoises naturelles,
•Fenêtres bois/alu en double vitrage,
•Assainissement aux normes.

Enfin, une dépendance de 40 m² complète l'ensemble avec un second garage de 25 m² et un carport de 15 m², idéal pour le stockage ou les véhicules.

Un lieu de vie paisible, parfaitement pensé pou