Appartement T3 Charmant et Lumineux - Un Cadre de Vie Idéal

78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD

À La Celle-Saint-Cloud, découvrez cet appartement T3 de 68,94 m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble construit en 1950. Idéalement placé dans un quartier vivant et bien desservi, ce bien allie le charme de l'ancien à un confort de vie moderne. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre une vue dégagée et un cadre paisible.

L'appartement se compose d'un double séjour spacieux de 27,57 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité. La cuisine aménagée de 6,68 m² est fonctionnelle et jouxte un cellier de 3,09 m², offrant un espace de rangement pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, l'une de 12,64 m² avec placard intégré et l'autre de 9,94 m² également dotée de rangements. Une salle d'eau de 4,55 m² et un WC indépendant complètent ce bien.

Ce logement est en bon état général, non meublé, et dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage est collectif au gaz, garantissant un confort constant. Une cave privative de 4 m² est incluse, ainsi qu'une place de stationnement extérieur.

L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux commerces de proximité, des établissements scolaires, des crèches et des espaces verts accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus, un accès rapide au RER, au tramway et aux grands axes vers Paris et Versailles.

Le bien fait partie d'une copropriété de 868 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 300 euros et la taxe foncière annuelle est de 950 euros. Le logement est classé F en performance énergétique et en émissions de gaz à effet de serre, avec une consommation annuelle estimée entre 1 218 et 1 649 euros selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, calculés à 4,35 %, pour un montant hors honoraires de 230 000 euros.

Honoraires inclus de