Appartement 64 m² avec cave à Roanne

42300 - ROANNE

Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 63.31 m² avec Balcon

Découvrez un appartement T3 de 63.31 m², niché au 2ème étage d'une résidence soignée de 4 étages. Idéal pour une vie quotidienne agréable et confortable.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 26 m² baigné de lumière. La cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Cet appartement comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC, offrant tout le confort nécessaire. Un balcon

L'appartement est en bon état (rafraîchissement), avec des parties communes également bien entretenues. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Le chauffage individuel permet une gestion personnalisée de votre confort thermique.

Un atout supplémentaire : une cave de 11.80 m² pour ranger vos affaires et objets saisonniers. De plus, cet appartement est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit.

Situé dans un quartier (Résidence LE CONDORCET) dynamique, vous trouverez à proximité immédiate une crèche et une maternelle à 5 min à pied, ainsi qu'une école élémentaire à 10 min à pied. Plusieurs restaurants se trouvent à 5 min à pied, et un médecin généraliste est accessible en 10 min à pied. Pour vos courses, une alimentation générale est à 15 min à pied. Deux parcs et jardins, ainsi que deux hôpitaux, sont accessibles en 5 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-moi dès maintenant pour une visite au 06 19 06 12 99 !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 368 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 20