Maison type F4 de plain-pied avec jardin

63300 - DORAT

Maison éco-performante, mitoyenne d'un côté, construite en 2017 et récemment rénovée en 2025, offre un cadre de vie agréable et moderne. A 5km du péage Thiers Ouest dans un environnement calme.

D'une surface habitable de 73 m² sur un terrain plat de 430 m², cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort intérieur et espace extérieur sans trop d'entretien.

Atouts de la propriété :
- Construction récente (2017) et rénovation en 2025 : vous bénéficiez d'une maison moderne, aux normes et en parfait état.
- Plain-pied : idéale pour les familles, les couples et les personnes à mobilité réduite.
- 3 chambres pour accueillir une famille et/ou des amis.
- Cuisine ouverte sur le séjour (29 m²) : un espace convivial et lumineux.
- Poêle à granulés
- Volets roulants électriques
- Terrasse de 12 m² et jardin de 350 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
- Conformité PMR : accessible aux personnes à mobilité réduite.
- Isolation thermique et acoustique : grâce notamment aux ouvertures en double vitrage et à son ossature bois isolée.

Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un bien au confort moderne, pratique, bien situé et très économique.

N'hésitez pas à me contacter pour toute question complémentaire.

A très vite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
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