Charmante maison semi-individuelle semi-plain-pied avec jardin,

59620 - AULNOYE-AYMERIES

Charmante maison semi-individuelle, semi-plain-pied avec jardin, garage, et double stationnement – À Aulnoy aimerie

Idéalement située, cette maison semi-individuelle, en retrait de la rue, combine espace, confort et belles prestations extérieures. Une opportunité idéale pour les familles ou investisseurs recherchant un bien à petit prix avec du potentiel.

Les atouts principaux :

• Stationnement privatif jusqu'à 4 véhicules, avec accès par double barrière
• Garage avec mezzanine et porte bois, annexe et cabane de jardin
• Pergola et terrasse aménagée côté jardin, parfait pour les beaux jours
• Très grand jardin à l'arrière, arboré (pommiers, cerisier, groseillier), avec séparation en deux zones pour une exploitation optimisée
• Réserve d'eau de pluie pour l'arrosage ou alimentation maison
• Triple vitrage, volets sur l'ensemble des ouvertures encore sous garantie décennale (Portes et fenêtres SDB en double)
• Toiture en tuiles en bon état, revisité il y a peu.
• Chaudière gaz à condensation récente (2020 sous garantie décennale)
• Cave saine à température idéal pour le vin

À l'intérieur, la maison propose :

• Un séjour lumineux avec une possibilité d'utiliser la cheminée
• Une pièce attenante, idéale pour une chambre en rez-de-chaussée ou un bureau
• Une cuisine à aménager
• Un WC individuel, une salle de bain
• Escalier bois menant à l'étage

À l'étage :

• Deux grandes chambres avec parquet bois au premier étage.
• Un grenier entièrement aménagé de 13 m² (loi Carrez), parfait pour une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux

Extérieurs :

• Terrasse
• Pergola couverte
• Plusieurs annexes de rangement
• Stationnement 4 voitures et garage

Une maison pratique, bien entretenue et évolutive, dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur.

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