Appartement en hyper centre avec terrasse de 25 m²

81000 - ALBI

À vendre – Appartement T2 avec terrasse sur les toits à Albi.

Situé au coeur d'Albi, dans le secteur très prisé des Lices Pompidou, cet appartement offre un cadre de vie unique, au calme, avec une vue imprenable.

Installé au quatrième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, il développe une surface de 68 m² au sol et 42,69 m² loi Carrez.
Entièrement rénové en 2025, il est composé d'une pièce ouverte, d'une chambre confortable avec rangements et d'une salle d'eau contemporaine.
Le gros plus de cet appartement, une terrasse privative, sans aucun vis-à-vis. Ce véritable extérieur en rooftop constitue un atout rare en centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et dégagé.

Ce bien conviendra parfaitement à un primo-accédant, un investisseur ou à toute personne recherchant un bien de caractère en hypercentre avec un extérieur exceptionnel.

La copropriété est bien entretenue et bénéficie de charges très faible : 516 € par ans.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.