Bel ancien modernisé

75012 - PARIS

Métro Porte Dorée ou Michel Bizot.

A proximité immédiate des transports, des commerces et du bois de Vincennes.

Au sein d'une copropriété ancienne et bien tenue, nous vous proposons au 3ème étage (sans ascenseur), un joli quatre pièces MEUBLE à la décoration soignée de 79.01 m² (Carrez).

Il comprend entrée, une cuisine intégralement équipée, un séjour de bon volume, 1 chambre, une suite parentale avec dressing, une chambre enfant ou bureau, une salle d'eau avec rangements, lave-linge et sèche-linge, un WC indépendant.
Une cave.
Possibilité d'un emplacement de stationnement avenue Daumesnil (110 € en sus).

Dossier soumis à une assurance de loyers impayés, CDI et hors période d'essai exigée, revenu minimum de 6 800€ (garants et colocations refusées).

Honoraires de 1 185 € TTC à la charge du locataire comprenant 237 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2235 €/mois. Loyer de base 2235 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 125 €/mois. Dépôt de garantie 4 470 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière AHT IMMOBILIER sur : https://www.ahtparis.fr/ref/LA4068