Maison à vendre Guer

56380 - GUER

EXCLUSIVITE GALAXIIM

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE GUER

Idéalement située, à quelques pas de l'école de St Cyr, cette maison, pleine de charme, alliant ancien et modernité dans la décoration vous séduira dès votre entrée.
Elle se compose, au RdC, d'une cuisine aménagée et équipée, aux matériaux de qualité, ainsi que d'une pièce de vie attenante, au charme irrésistible!!!
Ce niveau est complété par un WC, un accès à la cave, et d'une entrée donnant sur la cour, permettant d'y installer un salon de jardin, un coin lecture.
A l'étage, vous trouverez 2 jolies chambres, à la décoration épurée et chic, une salle d'eau et un WC.
Cette charmante maison, a été rénovée en 2021, pas de travaux à prévoir.
Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques, vous offrant un confort supplémentaire et appréciable.
Enfin, vous disposerez d'un garage pour garer votre véhicule.
Pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, cette maison vous attend!!!!





Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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