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VenteMaison/Villa45 - Loiret45220 - SAINT-GERMAIN-DES-PRES
 
   ANNONCE DE CIMM IMMOBILIER MONTARGIS

Maison Familiale de 5 Chambres à Saint-Germain-des-Prés

 VENTE : MAISON/VILLA 
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 BILAN ENERGETIQUE
Consommations énergétiques Émissions de gaz à effet de serre
185 kWh/m² par an 5 kgCo²/m² par an
 
 
 
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 REF : 7573434 17/07/2025

45220 - SAINT-GERMAIN-DES-PRES


? Authentique fermette de 1900 à Saint-Germain-des-Prés
? Un cadre de vie paisible sur un terrain arboré de 3 847 m²
Elle offre de beaux volumes et un environnement naturel privilégié, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

? Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli(e) par une jolie véranda lumineuse ? qui ouvre sur un vaste salon-séjour.La cuisine aménagée et équipée ?? est fonctionnelle et chaleureuse.Ce niveau comprend également une chambre spacieuse ??, une salle de bains ? et des toilettes indépendants ?.
En complément, vous profiterez d'une cuisine d'été ?.

? À l'étage, une mezzanine desservant 4 chambres ?? confortables. Une salle d'eau ? et un second WC ? complètent cet étage.

? Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage ?, d'une grange à fort potentiel (stockage, atelier, aménagements divers) ainsi qu'une cave ?.

? À l'extérieur, un vaste terrain arboré de 3 847 m² (ce terrain peut-être également divisé), comprenant une mare naturelle ?, un puits ? et un environnement calme.
Dépendances - Garage - Etabli - Grange.

Le bien est équipé d'une pompe à chaleur ? assurant un chauffage performant et économique, et d'une fosse septique pour l'assainissement.

Pour consulter les informations sur les risques potentiels, veuillez visiter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour tous renseignements complémentaire contacter, votre interlocutrice privilégiée, Nathalie DEMARET, Gérante, au 02 38 98 13 22 ou écrire à montargis@cimm.com



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



316 000 €



 Informations principales
Nbre de pièces8
Surface habitable154
Superficie terrain3847


 Aménagements
 
 


 Contacts CIMM IMMOBILIER MONTARGIS





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Dernière visite le 20/07/2025
 
 
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N'envoyez jamais d'argent ou de marchandises sans sérieuses garanties. Soyez méfiant pour toute offre en provenance de l'étranger (risque d'arnaque).

Consultez notre page : CONSEILS POUR EVITER LES ARNAQUES

 
 
 
 
 
 
 
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