Très bel appartement T3 60m2, deux chambres et terrasse

57370 - PHALSBOURG

A saisir sur Phalsbourg!
Appartement T3 de 60 m² avec terrasse plein sud au centre-ville

Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, restaurants, médecins…), ce bel appartement de 60 m² allie emplacement privilégié et prestations de qualité.

L'appartement se compose d'une entrée avec couloir distribuant les différentes pièces, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte neuve et entièrement équipée, de deux chambres à l'ambiance cosy, d'une salle de bain moderne avec une grande douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
L'atout coup de coeur : une magnifique terrasse de 35 m² exposée plein sud, baignée de soleil toute l'année. Un véritable espace extérieur à vivre, idéal pour vos repas, vos moments de détente ou créer un petit jardin en ville

Entièrement rénové par une designer d'intérieur, il offre une ambiance chaleureuse, moderne et prête à vivre. Vous apprécierez sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé.

Confort renforcé grâce au triple vitrage, à la double isolation au sol et au chauffage électrique à inertie de dernière génération, garantissant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.
L'immeuble, calme et bien entretenu, est équipé d'un ascenseur.
Le stationnement est gratuit et facilement accessible juste en face.
Situé au premier étage d'une copropriété paisible, ce bien rare conjugue prestations de qualité, emplacement recherché et qualité de vie exceptionnelle.

Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !


Charges: 100 euros/mois
Honoraires agence inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2025
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 7 kWh/m²/an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190€ et 1660€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnemen