Maison à vendre Grindorff-Bizing

57480 - GRINDORFF-BIZING

Immobilière CORDIER vous propose en vente une Maison individuelle de 2021
– 128,09 m² habitables + 54 m² de garage – Terrain de 1 677 m²

À GRINDORFF-BIZING - à 20 km du Luxembourg / 5 km de l'Allemagne

Une maison moderne, spacieuse, décorée avec goût :

128,09 m² habitables sur 3 demi-niveaux :

Au RDC :
- Pièce de vie : 52,41 m² (entrée, salon, séjour, cuisine ouverte)
- WC : 1.37 m²

Au 1er demi niveau :
- 2 chambres de 14.62 et 11.63 m²
- 1 bureau sur palier ouvert de 10.67 m²
- Salle de bain, baignoire, douche, wc de 11.96 m²

Au 2? demi niveau :
- 1 chambre avec dressing 22.5 m²

GARAGE et buanderie carrelé de 54,25 m², porte motorisée domotique
(Accès pièce de vie et jardin)

Confort & techniques :
- Chauffage au sol
- Maison 100 % électrique
- VMC hygroréglable simple flux, optimiseur énergétique
- Volets roulants motorisés encastrés au rez-de-chaussée et palier bureau, manuels à l'étage
- Adoucisseur d'eau
- Assainissement tout-à-l'égout
- Fenêtres aluminium double vitrage, isolation thermique renforcée

Extérieurs & terrain :
- Terrain de 1 677 m² avec vue dégagée sur les champs
- Terrasse béton de 25 m² exposée sud
- Pergola bioclimatique aluminium avec 2 stores, neuve installée en mai 2025 (facture 4 000 €)
- 2 Murets latéraux sur toute la longueur du terrain déjà réalisés (facture 20 000 €)
- Devis signé à 18 000 € pour l'aménagement complet de la cour avant (pavés + enrobé – travaux prévus en septembre 2025)
- 2 places de stationnement extérieures
- Construction 2021 par Maisons Pierre et Création
- Classe énergie A/A
- Taxe foncière : 800€/an

Localisation & vie de village :
- Village actif avec yoga, tennis, football, aires de jeux, machine à pizza
- Écoles maternelle et primaire dans le village
- Arrêt de bus à 2 minutes à pied (bus gratuit)
- Luxembourg à 20 km, Allemagne à 5 km