T1 lumineux et calme – Idéal premier achat ou investissement

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Appartement T1 lumineux et calme – Idéal premier achat ou investissement
Venez découvrir ce charmant appartement T1 de 29,75 m², situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Libre de toute occupation et non meublé, il constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée. La cuisine indépendante, à réaménager selon vos envies, permet d'y installer un coin repas convivial. La pièce principale, de belles proportions, offre de multiples possibilités d'aménagement. La salle de bains et les WC séparés complètent ce bien.

Vous profiterez également d'une connexion internet haut débit (fibre éligible), idéale pour les étudiants ou les professionnels en télétravail. Une cave vient s'ajouter à l'ensemble, offrant un espace de rangement appréciable. Le stationnement extérieur inclus facilite votre quotidien.

L'appartement nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, vous aurez la liberté de le personnaliser à votre goût. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, contribuant à un cadre de vie agréable.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.