Ruine à reconstruire 194 m² sur 9600 m² de terrain

44260 - BOUEE

Très rare !

Située sur la commune de Bouée, au calme en hameau, à moins de 10 minutes de SAVENAY et de l'axe NANTES / SAINT-NAZAIRE, une ancienne maison en pierres à réhabiliter entièrement.

Laissez libre cours à vos envies !
Actuellement environ 146 m² au sol en 3 pièces et four à pain, en ruines.
Extension possible, soit un potentiel de 194 m² habitables, hors annexes (jusqu'à 48 m²).
Prévoir une viabilisation en eau, électricité et création d'un assainissement autonome.
Ces travaux de réhabilitation sont autorisés par un certificat d'urbanisme opérationnel.

Le tout sur un terrain de près d'1 hectare en 2 parcelles (adapté pour un cheval), clos de haies, avec un puits.
Vue dégagée sur la campagne.

Contactez-moi pour convenir d'une visite !
Votre conseillère locale : Solène LAUNAY - 06 59 44 19 01.

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Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.