APPARTEMENT 1chambre, royan centre 100 m de la plage

17200 - ROYAN

ROYAN CENTRE : Appartement T2 Lumineux avec Balcon
A 100 m de la plage de Royan, à l'orée du quartier du Parc, ce T2 de 32,07 m², situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 appartements , est une toile vierge attendant votre touche personnelle. Avec son séjour de 17 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures , cet appartement est un havre de paix et de tranquillité.
La chambre, intimiste et chaleureuse, vous invite à rêver de nuits paisibles. La salle d'eau, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre un joli potentiel pour créer une oasis de bien-être. Le WC indépendant ajoute une touche de praticité à votre quotidien.
Mais ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est son balcon de 7 m², un espace extérieur privé où vous pourrez savourer votre café du matin ou un apéritif en soirée,
La cave de 6 m² est un atout supplémentaire pour ranger vos affaires en toute sérénité. Le chauffage individuel vous permet de contrôler votre confort thermique à votre guise.
Idéal pour des vacances sereines!

Honoraires inclus de 6.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 708.00 € et 958.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Valerie GUILLEMONT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 382 890 937 Saintes
RCP RD01704055S AIG