CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE DE DEUX PIECES

92700 - COLOMBES

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** de 2 pièces à Colombes, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Avec une surface habitable de 41,59 m², cette maison bien agencée se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux, une cuisine séparée et fonctionnelle, une chambre confortable, une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une agréable terrasse ainsi que d'un jardin privatif, idéal pour se détendre ou partager des moments conviviaux en plein air.
Un entre-sol de 18m² pouvant faire office de buanderie complète ce bien
La maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports (gares de Colombes et du Stade à proximité, ligne J vers Saint-Lazare, ainsi que plusieurs lignes de bus).
Ce bien rare sur le secteur est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucun vis-à-vis, faibles charges, opportunité à saisir rapidement.

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.