À louer – Charmante maison de ville avec cour privative

16100 - COGNAC

EMILIE TESSON Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cette maison de ville, située 5 rue Prévost de Sansac à Cognac, proche du jardin public.

Maison de ville agréable et fonctionnelle, idéalement située, comprenant :

? Au rez-de-chaussée :
Entrée,
Belle pièce de vie lumineuse,
Cuisine aménagée et équipée : four, plaque gaz, hotte.

? À l'étage :
Palier desservant 2 chambres,
Salle d'eau avec douche,
WC séparés.

? Le + :
Une petite cour privative, close de murs, sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

LOYER HORS CHARGES : 720 € / mois
Provisions sur charges* : 30 € / mois
SOIT UN LOYER CC : 750 € / mois

*Les provisions sur charges comprennent : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, l'entretien de la chaudière gaz

/! État des lieux :
L'état des lieux d'entrée et de sortie sera réalisé par un huissier de justice.
Les frais s'élèvent à 270 €, partagés à moitié entre le propriétaire et le locataire, à régler à l'entrée et à la sortie

IMPORTANT :
Cher(s) client(s) : Inutile d'aller déranger le propriétaire !
Celui-ci m'a sollicité pour le travail de commercialisation et de visite.

Amis confrères, si vous avez un client pour lequel ce bien peut correspondre, appelez moi et nous organiserons une visite avec plaisir.

Pour toutes visites, je me tiens à votre disposition

EMILIE TESSON - Chasseur Immobilier
Responsable Administrative Transaction & Location
06 40 20 26 29
L'agence des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires de 272 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 720 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1230.00 €. Les informations sur les risqu