Immeuble de rapport – Rentabilité immédiate – 1 380 € de

16600 - RUELLE-SUR-TOUVRE

JEROME DESSET - Chasseur Immobilier - ADC.IMMO vous présente cet ensemble immobilier composé de deux lots entièrement loués, offrant un revenu locatif sécurisé de 16 560 € par an, situé à RUELLE SUR TOUVRE (16).

? Rez-de-chaussée :
Local commercial,
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite),
Jardin privatif et dépendance attenante.
Loyer : 800 € HT/mois (715 € + 85 € de provision pour taxe foncière), soit 960 € TTC/mois.
? Locataire en place.
? DPE C

? 1er étage :
Appartement en triplex,
Loué 665 € + 35 € de charges mensuelles (ordures ménagères, entretien chaudière).
? Locataire en place
? DPE E

? Revenus locatifs totaux :
1 380 € / mois
16 560 € / an

? Points forts :
Bâtiment déjà loué, rentabilité immédiate,
Potentiel de valorisation après travaux énergétiques,
Emplacement intéressant pour une activité commerciale,
Jardin et dépendance, un vrai plus.

IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.

Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous
Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.

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Jérôme Desset Chasseur Immobilier - Prendre RDV avec l'agenda de Jérôme
Négociateur immobilier depuis 2003
06 88 18 36 89
Dirigeant - Fondateur
L'Agence Des Chasseurs Immobiliers - ADC.IMMO

Honoraires inclus de 5.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1424.00 et 1424.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sit