Villa d'Architecte signée Bénézet – Années 50 – 170m²

66410 - VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE

? Villa d'Architecte Bénézet à Rénover – 170m² – Villelongue-de-la-Salanque

Un bijou des années 50 à réinventer, en plein coeur du village !

? Villelongue-de-la-Salanque
? 170 m² utiles sur deux niveaux
? Terrain de 307 m²
? Gros potentiel après rénovation

? Ce qu'on aime chez CUSTODIAN :

? Une architecture signée Bénézet (1958), emblématique du modernisme régional : lignes tendues, volumes francs, avancée de toit monumentale, pierre brute, ouvertures géométriques… Un véritable parti pris architectural, rare sur le secteur.

? De beaux volumes : 170 m² de surface à réagencer à votre goût, avec un très grand salon lumineux, une cuisine rétro pleine de charme, 5 chambres possibles, terrasse filante et patio couvert, plus garage spacieux.

? Un cadre de vie central mais calme : à quelques pas du coeur de Villelongue-de-la-Salanque, ses commerces, écoles et services. Plages à 10 minutes (Canet, Sainte-Marie), Perpignan à 15 minutes.

? Un potentiel de transformation exceptionnel : résidence principale avec jardin arboré, division en 2 logements, ou lieu mixte habitation + activité libérale ou artistique.

? Idéal pour amateurs de volumes bruts, amoureux d'architecture vintage ou investisseurs en quête d'un bien à revaloriser dans un secteur très demandé.

? Visites sur rendez-vous avec David 06.10.21.27.84
? david@custodian.fr
? www.custodian.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772.00 € et 2398.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.