Appartement T5 de 114 m2, vue dégagée, calme, ascenseur, caves

63000 - CLERMONT-FERRAND

Exclusivité par Agence 63 Immobilier, dans un secteur privilégié, en coeur de ville et au calme absolu, situé au 3ème étage sur 6 d'une copropriété soignée de 1956 avec ascenseur, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 114 m2 offrant une vue dégagée de chaque côté (cathédrale, plateau de Gergovie, Monts du Forez..), offrant de beaux volumes, il se compose d'une cuisine indépendante de 10 m2 donnant accès sur un agréable balcon exposé à l'Ouest, beau séjour/salon de 36 m2 avec parquet et donnant sur un Balcon Est/Sud, 4 chambres, une salle de bains (baignoire et fenêtre), une salle d'eau (douche et wc) attenante à une chambre, 2ème wc séparés, nombreux rangements, chauffage individuel gaz (changé récemment, huisseries PVC double vitrage), deux caves, un grenier et un garage.
Mode de vie tout à pieds, proximité de Balainvilliers, Blaise Pascal.
Rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN
Carte T CPI 63022018000033047
RCP SOCAF