Immeuble 70m2 - Spécial Investisseur

37240 - LIGUEIL

Immeuble à vendre – Centre de Ligueil (37240)

Surface totale : environ 75 m²

Situé en plein centre-ville de Ligueil, cet immeuble constitue une opportunité unique d'investissement locatif.

Il se compose de :
– Un appartement T3 d'environ 45 m², loué et générant un revenu locatif immédiat.
– Un second appartement de 30 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.

Points forts :
– Revenus locatifs existants
– Potentiel d'optimisation grâce à la rénovation
– Emplacement central, proche de toutes commodités

Ce bien s'adresse à un investisseur souhaitant sécuriser un revenu tout en développant son patrimoine.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.